Mortgage'in Getirdikleri
- Sistemin tüketiciler açısından en önemli avantajı, sistem kapsamındaki kredilerin, faiz tutarı üzerinden ödenen %5 oranındaki BSMV’den (Bankacılık ve Sigorta Muameleleri Vergisi) muaf tutulmasıdır. Bu şekilde, yeni kanun kapsamında kullanılan kredilerin faiz yükü %5 oranında azalmıştır.
- Sabit faizli kredilerin yanı sıra değişken faizli kredi seçeneklerinin de sunulmasına olanak sağlanmıştır. Değişken faizli krediler için T.C. Merkez Bankası tarafından baz alınacak endeks olarak TÜFE oranı belirlenmiştir.
- Sistemin işlerlik kazanmasıyla beraber, konut kredisi kullanabilecek tüketicilerin artmasına paralel olarak konut talebinin artması ve dolayısıyla konut arzına bağlı olarak konut fiyatlarında yukarı doğru bir hareketlenme olması beklenmektedir.
- Bunun yanısıra, ikincil piyasa çalışmalarının hayata geçmesi durumunda bankaların daha az maliyetli fonlama seçeneklerine kavuşmaları ve bu maliyet avantajını faiz indirimi olarak tüketicilere yansıtmaları söz konusu olabilecektir.
|
|
