Tüketicilerin kredi kullanma  kararlarını alırken; ödeme gücü, risk algısı, kullanım amacı ve ekonomik beklentileri göz önünde bulundurmaları gerekmektedir.

Konutun en fazla ne kadarı için mortgage kullanabilirim?

Satın alacağınız konut için bankamız tarafından belirlenecek ekspertiz değerinin %75’ine kadar mortgage kullanabilirsiniz.

Mortgage kullandırımında maksimum vade kaç aydır? Kaç ay vadeli kredi kullanılması önerilmektedir?

Garanti Bankası olarak sunduğumuz mortgage ürünlerinin maksimum vadesi 240 aydır (20 yıl). Size en uygun vade ise, kullanacağınız kredi miktarına ve ödeme gücünüze göre değişiklik gösterecektir.

Bununla birlikte, mevcut faiz seviyelerinde 120 ay vadenin üzerine çıkılmaması toplam faiz yükü ve taksit tutarları arasındaki fark göz önüne alındığında daha avantajlıdır. 10 yılın üzerine çıkıldığında kredi vadesi önemli ölçüde uzamakla birlikte, taksit tutarları arasında önemli bir fark oluşmamaktadır.

Örnek durum:
Faiz oranı: %1,50
Kredi Tutarı: 100.000
5   Yıl Vadeli           Taksit Tutarı: 2.539        Toplam Geri Ödeme Tutarı: 152.360
10 Yıl Vadeli           Taksit Tutarı: 1.802        Toplam Geri Ödeme Tutarı: 216.222
15 Yıl Vadeli           Taksit Tutarı: 1.610        Toplam Geri Ödeme Tutarı: 289.877
20 Yıl Vadeli           Taksit Tutarı: 1.543        Toplam Geri Ödeme Tutarı: 370.398

Hangi döviz cinsleri üzerinden Mortgage kullandırımı yapılabilmektedir? 

89/14391 sayılı Kararnamenin eki, Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Kararın 17'nci maddesinde yapılan ve 16.06.2009 tarihinde Resmi Gazete'de yayınlanan değişiklikle, gerçek kişiler için dövize endeksli kredi kullandırımları engellenmiştir. Alınan karar gereği, yurt içinde yerleşik kişilerin TL dışında herhangi bir döviz cinsinden konut kredisi kullanması mümkün değildir.

Bir müşteri, farklı konutlar için, aynı veya farklı bankalardan birden fazla konut kredisi kullanabilir mi?

Mortgage kullandırımlarında, kredi sayısını kısıtlayan bir düzenleme bulunmamaktadır. Müşterinin ödeme gücü esas alınarak birden fazla Mortgage kullandırılması mümkündür.

Mortgage sisteminde alınan krediler başkasına devir edilebilir mi?

Mevcut sistemde kredi devri mümkün değildir, ancak bir önceki müşteriye ait kredi kapatılarak yeni müşteri için farklı bir kredi açılması şeklinde işlem yapılabilmektedir.