Yurtdışında yerleşik kimseler Türkiye’de mortgage kullanabilir mi? Koşulları nelerdir?

Yurt dışı yerleşik müşterilerimize sadece alım-satım işlemi kapsamında ve tek bir ev alımı için Mortgage kullandırabiliyoruz. AB ülkeleri, İsviçre veya Norveç’te yerleşik iseniz alacağınız evin ekspertiz değerinin %60’ına kadar kredilendirme yapabiliyoruz. Bu ülkeler dışında kalan bir ülkede yerleşikseniz, satın alacağınız evin ekspertiz değerinin %50’sine kadar kredi kullanabilirsiniz. İlgili belgeler ile bizzat şubemize başvuru yapabilirsiniz.

Yurtdışında yerleşik müşterilerin Türkiye’de konut kredisi kullanabilmesi için hangi belgeler istenmektedir?
 

• Vergi Kimlik No
• Pasaport örneği
• Gelir belgesi kapsamında; vergi belgesi veya 3 aylık banka hesap ekstresi veya kredi kartı / kredi ekstresi
• Kredi Kayıt Bürosu Kaydı (yurtdışında yerleşik olduğu ülkeye ait)
• Müşterinin ikamet adresini gösteren fatura fotokopisi (yurtdışındaki adrese ait)

Yukarıda istenen belgelere ek olarak, satış işleminin gerçekleştirilebilmesi için, tapu dairesi tarafından krediye konu gayrimenkulün yurtdışında yerleşik müşterilere satılabileceğine dair askeri makamlardan uygunluk yazısı (Military Clearance) talep edilmektedir. Bu nedenle, başvuru olumlu sonuçlansa bile, askeri makamlardan uygunluk alınamaması durumunda konut satışı gerçekleştirilemeyebilir.

Yurtdışında yerleşik kişiler Türkiye’ye gelmeksizin ikamet ettikleri ülkeden Garanti Bankası’na mortgage başvurusunda bulunabilirler mi?

Yurtdışı yerleşiklere yönelik mortgage başvurusunda bulunabilmek için başvuru sahibinin bizzat Garanti Bankası şubesine gelerek işlemleri başlatması gerekmektedir. Ancak başvuru sonrasındaki kredi kullandırım sürecinin tayin edilecek bir vekil aracılığı ile takip edilmesi mümkündür.