Kredi erken kapatılırsa ne kadar faiz indiriminden yararlanılabilir ve ne kadar tutar ödenmesi gerekir?

Bankamızdan kullanılmış olan konut kredisinin vadesinden önce kapatılması durumunda, kapatma işleminin yapıldığı gün itibarı ile birikmiş faiz ve anapara borcu kadar ödeme yapılması yeterli olacaktır. Ödeme planındaki ileriye dönük faiz tutarlarına ilişkin herhangi bir ödeme yapılması söz konusu değildir. Bununla birlikte, 2007 Mart ayından itibaren kullanılmış sabit faizli kredilerde, kapatma tutarına ek olarak, erken ödenen anapara tutarı üzerinden %2 oranında erken ödeme ücreti talep edilmesi mümkündür.

Erken ödeme ücreti, hangi tutar üzerinden hesaplanıyor?

Erken ödeme ücreti, vadesinden önce yatırılan tutarın anaparaya karşılık gelen kısmı üzerinden yüzdesel olarak hesaplanmaktadır.

Kanun öncesinde kullanılan konut kredilerinin kanun kapsamına alınması durumunda bu krediler için de erken ödeme cezası uygulanacak mı?

Kanun'un yürürlüğe girmesinden önce kullandırılmış olan krediler, yeni Kanun kapsamına alınsalar dahi, erken ödeme ücreti uygulamasına tabi olmayacaklardır.

Kanun kapsamında Mart 2007’den sonra kullandırılan kredilerin erken geri ödenmesi halinde Erken Ödeme Ücreti mi ödenecek?

Kanun kapsamında Mart 2007’den sonra kullandırılan, sadece Sabit faizli krediler için, vadesinden önce geri ödenen ana para tutarı üzerinden en fazla %2 oranında Erken Ödeme Ücreti talep edilebilmektedir. Değişken faizli kredilerin erken geri ödenmesi halindeyse, erken ödeme ücreti ödenmesi söz konusu olmayacaktır.