Konut Piyasası

Sanayi üretimi gibi öncü verilerde gözlenen umut verici iyileşmelerin de etkisi ile, dördüncü çeyrekte öngörülen ekonomik büyümenin üçüncü çeyrekte kaydedilen %5,5 oranındaki büyümeyi geçeceği tahmin ediliyor. İnşaat sektörü, olumsuz hava koşulları dolayısıyla kış aylarında mevsimsel olarak yavaşlasa da piyasada bulunan satışa hazır konut stoğu yatırım fırsatları yaratmaya devam ediyor.

Ramazan ayı ve bayram tatili gibi konut satışlarını doğrudan etkileyen dönemler ile referandumun üçüncü çeyrekte kesişmesi konut satış adetlerinde %7,2 oranında azalmaya yol açmıştı. Bununla birlikte son çeyrek için beklentiler, pazardaki hareketliliği olumsuz yönde etkileyen hava koşullarına rağmen satış adetlerinin artacağı yönünde şekilleniyor.

Tarihi dip seviyesinde bulunan ve kısa vadede düşük seyretme eğilimini koruyan konut kredisi faiz oranları, gayrimenkul yatırımlarını giderek daha da cazip hale getiriyor. Diğer yandan Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), 18 Aralık 2010’da resmi gazetede yayımlanan kararı ile konut satın alımlarında kullandırılacak kredi miktarını, konut değerinin %75’i ile sınırlandırmış bulunuyor. Buna göre 2011 yılından itibaren kullandırılacak mortgage kredileri, satın alınacak konut değerinin %75’ini aşamayacak. Ancak aynı düzenlemede ilgili kredi için satın alınacak konuta ek olarak ikinci bir konutun daha teminat gösterilmesi durumunda, kredi tutarının satın alınacak konutun %100’üne kadar çıkarılabilmesi imkanı da sunuluyor.

Konut kredisi Mortgage Uzmanı Garanti'den alınır.