Her yıl bahar aylarında tatil mevsiminin açılımasıyla birlikte hareketlenen yazlık konut pazarında fiyatlar, yaz aylarında tavan yapar. Özellikle Türkiye’nin tatil cenneti olan Ege ve Akdeniz kıyıları bu aylarda bir taşla iki kuş vurup, hem tatil hem de yazlık konut alışverişi yapmak isteyenlerin akınına uğrar. Kış aylarında ise tam bir sessizliğe gömülen Ege ve Akdeniz sahilleri, yazlık konut yatırımı yapmak isteyenler için asıl bu aylarda bir cennet haline geliyor. Çünkü yazlık konut satışının neredeyse durma noktasına geldiği kış aylarında fiyatlar düşüyor, yazlık konut pazarında tabiri yerindeyse ‘sezon sonu indirimi’nin zamanı geliyor. Yazlık yörelerde konut yapıp satan birçok şirket kış aylarında fiyatlarında indirim yaptığını açıkça ifade etmese de çoğu zaman satışlar açıklanan liste fiyatlarının hatırı sayılır bir miktar altında gerçekleşiyor.
Alıcının Borusu Öter
Üstelik yaz aylarında inşaat yasağı bulunan tatil yörelerinde yazlık konut inşaatları kış aylarında hız kazanıyor, yapımcı firmaların nakit ihityacı bu aylarda artıyor.Kş aylarında yazlık almak isteyen yatırımcılar özellikle yeni konut alıyorlarsa, gönüllerinden geçen indirimi almak konusunda her türlü koza sahip bulunuyor. Yani kış aylarında yazlık konut piyasasında alıcının borusu ötüyor.
Her Bütçeye Uygun Yazlık
Önceleri sadece üst gelir grubundan ailelerin tekel,inde gibi görünen yazlık ev yatırımları, son yıllarda daha orta ve ortanın üstü gelir gruplarının da dikkatini çekiyor. Çünkü yazlık evler artık sadece dubleks ve triplex villalar olarak inşa edilmiyor. Ege ve Akdeniz sahillerine olan yoğun ilgiyi kara dönüştürmek için ne lazımsa yapan inşaat şirketleri, son yıllarda yazlık daireler de inşa ediyor. Fiyatları villalara göre oldukça düşük kalan bu dairelerin büyüklükleri ise 40 metrekareye kadar iniyor. Kış aylarındaki indirimlerle birlikte neredeyse herkese ve her keseye uygun yazlık konut bulunabilen Ege ve Akdeniz sahillerinde fiyatlar 50-60 bin TL’den başlayıp milyonlarla ifade edilen rakamlara kadar çıkıyor.
Kaynak: Adres Dergisi Şubat-Mart 208 sayısı sayfa:80-81 Esra Özsümer
Konut kredisi Mortgage Uzmanı Garanti'den alınır.
